住宅を購入するときの注意点を知って賢い買い物を

民間の住宅ローンは、
取り扱う金融機関によってさまざまな内容があります。

★銀行ローンの場合

一般的に勤続3年以上で、
年収200万円以上など借りられる方の条件があります。

物件の条件としては特にありません。

融資限度額は5千万円～1億円以下が多いですね。

金利は固定金利型、変動金利型、
そして、固定金利選択型(5年など固定金利期間終了後、
変動金利になるが再度固定期間の選択が可能なもの)
などさまざまな種類があります。

ひとつの銀行の中でも多様な住宅ローンがあります。

フラット35など他の商品と比べたり、併用したりして、
自分にあった支払い方法を考えていきましょう。

また、期間限定の金利優遇やインターネットからの利用での優遇など、
さまざまななお得なサービスも存在しますので、
内容をしっかり把握して賢く利用してくださいね。

★生命保険会社の場合

なんと、生命保険会社でも住宅ローンを扱っているのです。

日本生命の住宅ローンは、最長返済期間は35年で、
変動金利が3.075％、固定金利選択型金利で2年が3.25％、
15年は4.38％です。(平成20年2月5日現在)

ニッセイの保険口座を開設して、
所定の条件を満たすとさらに金利の優遇があります。

★貸金業者(ノンバンク)の場合。

貸金業者と聞くと・・・
消費者金融を思い浮かべる人も多いかもしれませんが、
ちゃんとした様々な業者があります。

例として、旭化成モーゲージのロングライフ住宅ローン。

これはヘーベルハウス専用としての長期固定金利住宅ローンです。

日本モーゲージサービス株式会社は、さらに、
モーゲージローンや変動金利ローンを扱っています。

住宅を購入した不動産業者と提携しているローンなどもありますので、
上手に賢く利用したいものです。

最近では、住宅の購入に際して、
民間が住宅ローンに参入しているので、
選択肢が多くある時代になったと言えるでしょうね。