住宅を購入するときの注意点を知って賢い買い物を

財形住宅融資とは財形貯蓄を1年以上続けて、
貯蓄残高(住宅財形貯蓄だけでなく、
一般財形貯蓄・年金財形貯蓄全ての残高合計)が、
50万円以上ある方が住宅の建設や購入、そして、
リフォームなどの資金を対象として受ける融資です。

融資限度額は、
購入価格の8割・貯蓄残高の10倍・4000万円、
いずれか一番少ない額になります。

★新築の場合

・マンションは専有面積40m2以上280m2以下。

・一戸建ては床面積70m2以上280m2以下。

★中古物件の場合

・一戸当たりの床面積(専有面積)40m2以上280m2以下。

・敷地面積が100m2以上の住宅
（一戸建て等の場合。マンションは１棟全体の敷地面積が100m2以上）

5年固定金利型で、5年ごとの金利の見直しがされます。
金利は平成20年1月1日現在で、年2.20％です。

返済は10年以上(リフォームの場合は1年以上)1年単位。
新築の場合、耐火物件は最長35年、木造は25年。

固定金利では5年ごとの見直しがあります。

金利上昇の局面である場合、
5年後に金利が大幅に上がることも考えられますが、
フラット35よりも金利が低いことがとても魅力的です。

また、フラット35と組み合わせて利用することもできます。
さらに、申し込み時点の金利が適用されるという利点もあります。

また、住宅財形貯蓄と年金財形貯蓄を合わせて、
元本550万円までなら非課税で貯蓄できる商品なので、
ローンを組まない場合もお得な金融商品です。

住宅財形貯蓄で住宅を購入するための、
頭金作りに使うと非課税分お得に貯蓄ができますよ。