住宅を購入するときの注意点を知って賢い買い物を

住宅の購入にかかる費用は、
いったいどのくらい必要でしょうか。

まず、入居前には費用や、
不動産業者に払う諸経費などが、
かならず発生します。

費用は購入物件の2割が目安と言われています。
3千万円の物件なら600万円が目安です。

費用なしで購入できる物件ももちろんありますが、

月々の支払いが大きくなる、もしくは長くなりますので、
是非、費用を用意して後の支払いを減らすようにしましょう。

諸経費

・仲介手数料(売主の不動産屋等からの直接購入の場合はかかりません)

・住宅ローン借り入れのための融資手数料・印紙税・担保の火災保険料など。

・土地や建物の登記費用、その手続きのための司法書士報酬料。

・修繕積立基金、不動産所得税など。

物件によって必要な経費がいろいろ異なりますが、
新築マンションの場合は物件価格の2.5～5％、
中古マンションは5～8％、
一戸建て(新築・中古)は6～10％くらいを、
諸経費の目安にしてください。

この他に新居のための家具等の購入にもお金がかかりますね。
引越し業者への費用もまた別途必要です。

入居前にかかる費用を除いて、
教育費などいざという支出のために、
少なくとも100万円以上手元に置けるように費用計画を立ててください。

入居後は、もちろん住宅ローンの支払いが始まります。

月々払い、ボーナス併用払いがありますが、
ボーナスが必ず出るとは限らないご時勢ですね。

是非、ボーナス払いなしの月々払いを選びましょう。

毎月支払える金額で、
定年前に支払いが終了するような、
ローン計画が絶対条件です。

この他、毎年固定資産税がかかります。

マンションならば管理費や駐車場料金が必要ですし、
一戸建てならば修理に備えて資金を確保しておかなければなりませんね。

じっくり検討を重ねて、
将来支払えなくなるような、
高額な住宅を購入しないように心がけてくださいね。